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事実

X（原告）は、ホテルの経営等を行う法人で、平成28年3月30日に本件土地と本件建物（以下、併せて「本件不動産」という）を購入する旨の売買契約（同年9月30日引渡しで、売買金額は52億5520万円である。内訳は、本件土地が33億1120万円、本件建物が18億円、消費税等が1億4400万円である）を締結し（以下「本件売買契約」という）、本件建物を1年3カ月間、売主に賃貸（リースバック〔以下「LB」と表記する〕。賃貸借契約日同年9月30日）した後、これを取り壊し、新たに建物を建築し、ホテルとして開業した。¶001