建築中の建物
—大二民判昭和10・10・1

事実の概要

Aは、住宅用建物（以下「本件建物」という）の建築に着手したが、工事途中で資金が不足したため、X（原告・控訴人・被上告人）から金員を借り受けるにあたり、昭和5年9月、屋根瓦を葺き、荒壁を塗った段階にあった本件建物をXに担保として譲渡した。Xは、同年11月中にこれを完成させ、昭和6年9月9日、その所有権保存登記をした。一方、Y₁（被告・被控訴人・上告人）は、Aに対する債務名義に基づいて本件建物につきAの所有として強制競売を申し立て、Xによる上記登記より前の同年9月4日、競売手続開始決定により職権でAのための所有権保存登記がされ、ここにY₁の強制競売申立てが付記された。その後、Y₁は自身で本件建物を競落したうえで、これをY₂（被告・被控訴人・上告人）に賃貸した。そこでXは、本件建物につき、Y₁に対して所有権確認を、Y₂に対して明渡し等を求め、訴えを提起した。¶001