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事実の概要

未成年者X（原告・被控訴人・被上告人）が、本件不動産を所有していた。Xの父Aが、Y1（被告・控訴人・上告人）に対して債務を負った。Aは、妻B（Xの母）と共にXを代理して、この債務の代物弁済として本件不動産をY1に譲渡した（以下、「本件譲渡契約」という）。売買名義でY1への所有権移転登記がされた。その後、Y2銀行（被告・控訴人・上告人）が本件不動産につきY1から根抵当権の設定を受け、その旨の登記がされた。¶001