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事実の概要

Y銀行（被告・被控訴人・上告人）は、A社に対する債権を担保するため、物上保証人Bとの間で、その所有にかかる(一)物件（15筆の土地）および(二)物件（4筆の土地および1棟の建物）の上に極度額合計1億4200万円の共同根抵当権（民398条の16）の設定を受け、その旨の登記を経由した。¶001

X社（原告・控訴人・被上告人）は、A社に対する債権を担保するため、物上保証人Bとの間で、(一)物件の一部（11筆の土地）につき、Y銀行に次ぐ順位で極度額3282万円の共同根抵当権の設定を受けたものの、(一)物件を処分し、銀行に対する債務の返済をしたいとのA社からの申出に応じて、当該根抵当権を解除し、その代わり、(二)物件上に次順位で極度額同額の共同根抵当権を設定し、その旨の登記を経由した。¶002