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事実の概要

(1)

X（原告・控訴人・上告人）およびA（Xの配偶者）は、Xを登記名義人として、区分建物およびその敷地権を共有している。この敷地権の目的である土地（以下「本件各土地」という）を含む一帯の土地は、共同住宅である車返団地の敷地等であり、府中市の都市計画において都市計画法8条1項1号所定の第一種中高層住居専用地域と定められている。当該地域の指定建ぺい率は60％、指定容積率は200％である。¶001

(2)