法定地上権（1）
—1番抵当権設定時に土地と建物の所有者が異なっていた場合
—最二小判平成19・7・6

事実の概要

本件土地はY₁（被告・控訴人・上告人）が、その上に存する本件建物はY₁の夫Aが、それぞれ所有していたところ、昭和44年5月29日、本件土地および本件建物について、Aを債務者、Bを根抵当権者とする共同根抵当権が設定され、同月30日その旨の登記がされた。Aは昭和53年9月26日に死亡し、Y₁および子のY₂～Y₅（被告・控訴人・上告人）がこれを相続して本件建物の共有者となった。平成4年10月12日、本件土地について、Cを債務者、Dを根抵当権者とする根抵当権が設定され、同月15日その旨の登記がされた。Bの根抵当権の設定契約は、平成4年10月30日に解除され、同年11月4日に根抵当権設定登記の抹消登記がされた。その後、Dの根抵当権が実行され、平成16年7月2日、X（原告・被控訴人・被上告人）が本件土地を競売により買い受けた。¶001